Mehrfamilienhaus

Mit dem Kauf dieses Gebäudes in der Rua da Fontaínhas (Porto) investieren Sie in eine Immobilie, die komplett renoviert werden soll.

Beginnend mit den Bereichen befindet sich das Gebäude auf einem Grundstück von 230m2 und hat eine überdachte Fläche von 377m2.

Das Anwesen ist für den Wohnungsbau vorgesehen und verteilt sich auf 4 Etagen, die sich im Erdgeschoss, im 1., 2. und 3. Stock befinden. Nach der Beschreibung des Gebäudes in Caderneta Predial handelt es sich um ein 4-stöckiges Haus mit einem Erdgeschoss, einem Geschäft und einer Abteilung, 5 Abteilungen im 1. Stock, 5 Abteilungen im 2. Stock, 5 Abteilungen im 3. Stock Boden, Hof und Nebengebäude.

Die Eigenschaft ist wie folgt strukturiert:
- Etage 0: Es ist leer und hat die Möglichkeit, ein Studio vorne und ein Studio hinten zu errichten, das bereits vor kurzem renoviert wurde und zur Monetarisierung bereit ist.
- Ebene 1: Es wird an 2 Langzeitmieter vermietet, ohne die Möglichkeit der Aktualisierung der Miete (33 € bzw. 41 € monatlich);
- Etage 2: Ist frei, renovierungsbedürftig und hat die Möglichkeit, 2 Wohnungen (T0 + T1) zu bauen;
- Etage 3: Ist frei, in angemessenem Zustand und kann sofort monetarisiert werden oder es besteht die Möglichkeit, 2 Wohnungen (T0 + T1) zu bauen;

Es besteht die Möglichkeit, einen Fußboden zu besteigen, da das zu sanierende Gebäude an der Seite in ein Erweiterungsbauwerk eingefügt wird.

Bitte beachten Sie, dass Besuche in Mietwohnungen von der Verfügbarkeit des Mieters abhängen und eine Woche im Voraus geplant werden müssen, mit Ausnahme von Etagen, die frei sind und für die der Besuch einfacher geplant werden kann.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem Gebäude in der Rua das Fontaínhas (Porto). Gerne klären wir alle Informationen zu dieser Immobilie.

(i) Aufgrund der jüngsten Änderung der Gesetzgebung zur Energiezertifizierung von Gebäuden (Gesetzesdekret Nr. 118/2013 vom 20. August) und der hohen Anzahl laufender Prozesse wurde der Energiezertifikat für diese Immobilie bereits angefordert, aber festgestellt werden derzeit von den zuständigen Behörden geprüft und ausgearbeitet.

HINWEIS: Ab dem 1. Juli 2018 darf die Bank gemäß den neuen Empfehlungen der Bank von Portugal für Hypothekarkredite nur noch maximal 90% des niedrigeren Betrags des Erwerbs- oder Schätzwerts finanzieren. des Eigentums.

Wenn Sie ein Immobilienmakler sind, steht dieses Gebäude zur Geschäftsfreigabe zur Verfügung. Zögern Sie nicht, Ihren Käuferkunden vorzustellen und sprechen Sie mit uns, um Ihren Besuch zu planen.