Edificio

Al comprar este edificio en Rua da Fontaínhas (Oporto), está invirtiendo en una propiedad para remodelar por completo.

Comenzando con las áreas, el edificio está ubicado en una parcela de 230m2 y tiene una superficie cubierta de 377m2.

La propiedad está destinada a vivienda y está dividida en 4 plantas, que son la planta baja, primera, segunda y tercera planta. De acuerdo con la descripción del edificio en Caderneta Predial, esta es una casa de 4 pisos con planta baja, tienda y una división, 5 divisiones en el primer piso, 5 divisiones en el segundo piso, 5 divisiones en el 3 Piso, patio y dependencia.

La propiedad está estructurada de la siguiente manera:
- Piso 0: está vacante y tiene la posibilidad de un estudio en la parte delantera y un estudio en la parte trasera ya recientemente renovado y listo para monetizar;
- Nivel 1: se alquila a 2 inquilinos a largo plazo, sin posibilidad de actualización del alquiler (33 € y 41 € mensuales respectivamente);
- Piso 2: está vacante, necesita reformas y tiene la posibilidad de hacer 2 apartamentos (T0 + T1);
- Piso 3: está vacante, en condiciones razonables y se puede monetizar de inmediato o la posibilidad de hacer 2 apartamentos (T0 + T1);

Existe la posibilidad de subir un piso, ya que el edificio lateral, que se está rehabilitando, se inserta en un trabajo de extensión.

Tenga en cuenta que las visitas a los apartamentos alquilados están sujetas a la disponibilidad de los inquilinos y deben programarse con una semana de anticipación, a excepción de los pisos que son gratuitos, donde la visita se puede programar con mayor facilidad.

Contáctenos para obtener más información sobre este edificio en Rua das Fontaínhas (Porto). Estaremos encantados de aclarar toda la información de esta propiedad.

(i) Debido a la reciente modificación de la legislación sobre certificación energética de edificios (Decreto-Ley N ° 118/2013, de 20 de agosto) y al elevado número de procesos en curso, el certificado energético de esta propiedad ya ha sido solicitado, pero encuentra están bajo consideración y en desarrollo por las autoridades competentes.

NOTA: A partir del 1 de julio de 2018, de acuerdo con las nuevas recomendaciones del Banco de Portugal para fines de préstamos hipotecarios, el banco solo puede financiar un máximo del 90% del valor más bajo de adquisición o tasación. de la propiedad.

Si usted es un agente de bienes raíces, este Edificio está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes compradores y hable con nosotros para programar su visita.