Immeuble

En achetant ce bâtiment à Rua da Fontaínhas (Porto), vous investissez dans une propriété à rénover complètement.

En commençant par les zones, le bâtiment est situé sur un terrain de 230m2 et a une surface couverte de 377m2.

La propriété est destinée à l´habitation et est répartie sur 4 étages, qui sont au rez-de-chaussée, 1er, 2e et 3e étages. Selon la description du bâtiment de Caderneta Predial, il s’agit d’une maison de 4 étages avec un rez-de-chaussée, un magasin et une division, 5 divisions au 1er étage, 5 divisions au 2ème étage, 5 divisions sur 3 Etage, cour et dépendance.

La propriété est structurée comme suit:
- étage 0: il est vacant et offre la possibilité d´un studio à l´avant et d´un studio à l´arrière déjà récemment rénovés et prêts à être monétisés;
- Niveau 1: Il est loué à 2 locataires à long terme, sans possibilité de mise à jour des loyers;
- 2e étage: est vacant, a besoin d´être rénové et a la possibilité de faire 2 appartements (T0 + T1);
- étage 3: est vacant, dans un état raisonnable et peut être monétisé immédiatement ou possibilité de faire 2 appartements (T0 + T1);

Il est possible d´escalader un étage puisque le bâtiment latéral en cours de réhabilitation est inséré dans un travail d´extension.

Veuillez noter que les visites d´appartements en location dépendent des disponibilités des locataires et doivent être programmées une semaine à l´avance, à l´exception des étages gratuits où la visite peut être programmée plus facilement.

Contactez-nous pour plus d´informations sur ce bâtiment situé à Rua das Fontaínhas (Porto). Nous serons heureux de clarifier toutes les informations de cette propriété.

i) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi n ° 118/2013 du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais constate sont à l´étude et en cours de développement par les autorités compétentes.

REMARQUE: à compter du 1er juillet 2018, conformément aux nouvelles recommandations de la Banque du Portugal en matière de prêt hypothécaire, la banque ne peut financer qu´un maximum de 90% de la valeur la plus faible de la valeur d´acquisition ou d´évaluation. de la propriété.

Si vous êtes un agent immobilier, cet immeuble est disponible pour le partage d’affaires. N´hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et parlez-nous pour planifier votre visite.