Maison 5 Chambre(s), Porto, Porto
430.000 €
REF: MI2019-V119-SN
5
5
3
280 m²
350 m²
314 m²
195 m²
En achetant cette maison 5 chambres à coucher, vous allez investir dans une propriété aux surfaces généreuses, en excellent état et dans un emplacement de choix.
Cette villa est située près de l´université de Lusíada, dans les rues Rua de Belém, Campanhã et Porto.
La villa de trois étages et deux façades, construite en 1987, a une surface de plancher brute privée de 314m2.
La villa est répartie comme suit:
Au rez-de-chaussée, nous avons le garage pour 3 voitures (37m2), hall d’entrée, salon (30m2), bureau / chambre à coucher (10m2) et une salle de bain. Accès à la terrasse et au jardin (41m2).
Au premier étage, une pièce divisée en deux environnements d’une superficie totale de 56m2, salle de bain et cuisine.
Au 2ème étage, une suite avec salle de bain complète, deux chambres et une salle de bain complète, une suite parentale (28m2).
Toutes les divisions principales ont accès aux balcons ou à la terrasse privée.
INVESTISSEMENT
Cette villa peut facilement être louée comme hébergement pour 15 étudiants, sans changements intérieurs majeurs, organisés comme suit:
- 2 chambres avec chacune deux lits simples, avec salle de bain privée; (300 $ / mois x4)
- 2 chambres avec chacune deux lits simples, avec salle de bain partagée; (250 $ / mois x4)
- 1 chambre avec un lit simple avec salle de bain partagée; (350 $ / mois x1)
- 1 dortoir avec 6 lits / lits superposés et salle de bain partagée. (200 $ / mois x6)
Rentabilité brute estimée: 3 750 € (45 000 € / an)
Valeur de l´actif: 219 453 €, 15 € (2018)
Bâtiment urbain pour le logement
Contactez-nous pour plus d´informations sur cette villa. Nous serons heureux de clarifier toutes les caractéristiques de cette propriété.
REMARQUE: à compter du 1er juillet 2018, conformément aux nouvelles recommandations de la Banque du Portugal en matière de prêts hypothécaires, la banque ne peut financer qu´un maximum de 90% de la valeur la plus faible de la valeur d´acquisition ou d´évaluation. de la propriété.
Si vous êtes un agent immobilier, cette villa est disponible pour le partage d’affaires. N´hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et parlez-nous pour planifier votre visite.