Apartamento T2

Ao comprar este Apartamento T2 em Miramar (Vila Nova de Gaia), estará a investir num imóvel novo e sofisticado, próximo da praia.

Este Apartamento T2, tem uma garagem box fechada para 2 carros. Possui equipamentos e acabamentos de extremo rigor. O imóvel conta com uma sala de 37m2 com acesso a uma varanda, cozinha e 2 quartos com acesso ao terraço com 53m2.

Qualidade, conforto e segurança são atributos visíveis nos mais pequenos pormenores. Atrativos de beleza natural conjugados com uma excelente centralidade geográfica dão ao Allegro Miramar Residences razões suficientes para ambicionar viver aqui. Perto de tudo, com uma boa rede de infra-estruturas, localizado junto da praia, próximo da estação ferroviária e do campo de Golf de Miramar, tem um excelente acesso a uma rede de auto estradas. O Allegro Miramar Residences proporciona-lhe a tranquilidade e a serenidade indispensáveis para que possa desfrutar da sua casa com todo o conforto e em plena harmonia.

Aqui irá encontrar o ambiente ideal para relembrar o prazer esquecido de um salutar passeio a pé, para além de diversas atividades ao ar livre que poderá realizar na marginal junto ao mar. O mar e a zona privada ajardinada, garante um enquadramento único, que o torna num local privilegiado para viver junto à praia, com tranquilidade e conforto.

O Allegro Miramar Residences beneficia de uma excelente exposição solar e foi concebido para famílias que valorizam sofisticação, segurança, conforto e proximidade à praia. À funcionalidade patente nos acessos alia-se a qualidade das zonas comuns desenvolvendo-se em imóveis com áreas generosas.

Acabamentos:
- Pavimentos em Carvalho AC4;
- Tetos falsos em Pladur;
- Pavimentos em cerâmico rectificado de 1ª Qualidade;
- Varandas em vidro Float laminado;
- Paredes em Capoto;
- Móveis lacados mate com exaustor;
- Rede de Gás Natural com caldeira a gás de condensação;
- Sistema de painéis solares e ventilação individuais;
- Aquecimento central completo;
- Estores térmicos eléctricos interiores.

Localização:
- 500 Metros da Praia;
- 500 Metros do apeadeiro de Miramar;
- 750 Metros de Jardim de infância;
- 1000 Metros da A29 / IC1.

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Apartamento T2. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as caraterísticas deste imóvel.

Atualmente disponíveis apenas 6 apartamento:
- 1 T2 R/C com terraço - 265.000€;
- T3 1.º piso 3 frentes - 299.500€;
- 2 T3 2.º piso - 319.500€;
- 2 T3 3.º piso - 355.000€ (2 frentes) e 360.000€ (3 frentes).

(i) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. º 118/2013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e em desenvolvimento pelas entidades competentes.

NOTA: A partir do dia 1 de Julho de 2018, de acordo com as novas recomendações do Banco de Portugal para efeitos de crédito habitação, a banca só pode financiar obrigatoriamente no máximo 90% do montante mais baixo entre os valores de aquisição ou de avaliação do imóvel.

Caso seja um agente imobiliário, este Apartamento está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a vossa visita.